資産・土地活用

お金持ち大家さんになろう

自己資金2,000万円以上で老後の余裕を生み出すお金持ち大家になりませんか？
年金＋アルファー２０万円を目指しましょう。
このまま年金生活に突入しても大丈夫ですか？
少子高齢化が進む日本で受給できる年金額は減り続ける一方。
また十分な退職金や貯金があったとしても、人生100年時代を乗り切るのはそう簡単ではないはず。
2,000万円の自己資金と、銀行ローンが組める条件があれば、誰でも今すぐに始めることができます。
アパート建設入札支援、大手より安い高品質のアパート建設支援　他社見積もりを弊社にて診断。アパート建築のセカンドオピニオンとしてお客様をサポートいたします。

土地・資産の有効活用提案

土地活用のメリットとは

お持ちの土地は使っていなくても持っているだけで維持費がかかっていますね。
主な費用は税金です。固定資産税・都市計画税、相続税、所得税…など少しでも税金の負担を減らしながら維持し、さらに安定した収入を得られるような有効活用ができれば、本当の意味でのお金を生み出すプラスの資産となります。
また、ご自身に利益をもたらすだけではなく、その地域に求められる公共性の高い介護施設や診療所、生活に密着したコンビニや商業施設などを建てることで、地域に貢献できるといった大きな意義も土地活用には秘められているのです。

税務対策

相続税、贈与税　固定資産税、税の知識は知らないと損をします。
安定収入

土地活用による安定した収入　アパート、ビル、テナント、駐車場、太陽光発電への転用。
地域貢献

民泊、高齢者住宅・保育園・グループホーム、医療施設、コンビニ、商業施設での地域貢献。

先祖代々の土地や不動産を所有しているが有効に活用するにはどうすれば良いのかなど最良の活用方法などをご提案致します。
ご所有の土地、金融資産を有効活用して、土地の活用、売却と資産入れ替えなど統合的に資産有効活用をご提案します。
不動産のプロが、土地の活用方法として、ビル、アパート、駐車場用地、ロードサイド店鋪、戸建用地など、立地、道路付け、大きさなどに応じて何が最適か市場分析に基づきご提案します。

サービス内容

他社アパート計画書の診断

大手アパートメーカーや他社で作成されたアパート計画書の無料診断。
当社は不動産投資に多くの知見を有しており、これまで低コスト、高収益でのアパート建築と土地活用を目指すオーナー様をご支援して成功に導いてきました。
アパートメーカーで建設費1.5億円のアパートが当社サポートにより1億円にコストダウン。施主様よりお喜びの言葉を頂いております。
アパート建設支援

相続や節税のためにも不動産を増やしたいとお考えの場合。
大手より安い高品質のアパート建築を支援。他社の提案内容を診断いたします。大手で建築しても建物の品質はあまり変わりません。
アパート管理

アパート日常運営を完全受託いたします。家賃集金、契約更新業務、共用部清掃、入居募集、退去立会いと原状回復、リフォーム、トラブルなどに対応致します。

以下でお悩みではありませんか？
管理物件の平均入居率は95％以上の当社にお任せください。

空室率が高くなってきた
建物の老朽化が気になる
家賃を滞納している入居者や入居者同士のトラブルに頭を悩ませている

相続対策

2015年の相続税の大幅な改定により、全国的には10人に1人、東京都内では10 人に3人が相続税支払いの対象になると予測されます。
相続が発生すると、10ヶ月以内に相続税の申告と現金一括納付が必要になります。準備不足だと過大な納税負担を招くことになります。
それに伴い、資産売却での納税、後世に大事な資産を継承できなくなるなど思わぬ結果を招くことになりますので、相続発生前のできるだけ早い段階からの相続対策が望まれます。

将来の相続対策には、相続財産と相続税の把握から始まり、不動産の有効活用、保険、贈与を使った節税対策、遺言書の作成・後見人制度や家族信託の活用などを考えていく必要があります。